2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.7万円/㎡
前年比-5.3%
松戸市
61.6万円/㎡
前年比-6.8%
エクセレントシティ松戸駅前
千葉県松戸市本町
常磐線 / 松戸駅 徒歩4分
2018年築 / 12階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より11.8%割高
相場
5,261万円
72.7万円/㎡
3,737
4,753
5,769
6,785
AI査定結果
推定相場価格
5,261万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,753万円〜5,769万円
65.7万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
エクセレントシティ松戸駅前
5,880万円（81.3万円/㎡）/ 9階 / 72.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は79.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 5,880万円 | 81.3万円 | 9階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 3,080万円 | 81.8万円 | 4階 | 37.63㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 3,180万円 | 84.5万円 | 4階 | 37.63㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,290万円 | 87.4万円 | 5階 | 37.63㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/05/14 | 5,390万円 | 76.7万円 | 10階 | 70.28㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2021/07/16 | 4,580万円 | 71.8万円 | 12階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/04 | 4,890万円 | 76.7万円 | 12階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/30 | 5,000万円 | 78.4万円 | 12階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は70.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | エクセレントシティ松戸駅前 松戸市本町 | 松戸駅4分 | 5,880万円 | 81.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/17 | プレミスト松戸 松戸市松戸 | 松戸駅2分 | 4,880万円 | 82.7万円 | 59.03㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/28 | エクセレントシティ松戸II 松戸市根本 | 松戸駅4分 | 4,790万円 | 75.5万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/05 | メルディア松戸 松戸市岩瀬 | 松戸駅11分 | 5,280万円 | 74.1万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/06 | サングランデ松戸 松戸市根本 | 松戸駅7分 | 5,380万円 | 75.3万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/06 | イニシア松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅14分 | 4,080万円 | 66.1万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/14 | オーベル松戸ヒルズ 松戸市胡録台 | 上本郷駅10分 | 4,480万円 | 65.2万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/09 | ヴェレーナ松戸秋山駅前 松戸市秋山一丁目 | 秋山駅1分 | 5,180万円 | 73.9万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/17 | エクセレントシティ新八柱駅前 松戸市常盤平陣屋前 | 新八柱駅3分 | 3,480万円 | 63.6万円 | 54.69㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/10 | ゼクシア新松戸 松戸市三ケ月 | 新松戸駅12分 | 4,180万円 | 64.2万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/26 | エクセレントシティ北小金 松戸市東平賀 | 北小金駅8分 | 4,799万円 | 63.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、松戸市では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は松戸市の平均と比較して32%割高です。
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