エクセレントシティ松戸駅前

  • 千葉県松戸市本町

  • 常磐線 / 松戸駅 徒歩4分

  • 2018年築 / 12階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

37.8
割高

推定相場価格より11.8%割高

販価
5,880万円
81.3万円/㎡
相場
5,261万円
72.7万円/㎡
3,737
4,753
5,769
6,785
AI査定結果
推定相場価格
5,261万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,753万円〜5,769万円
65.7万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
 
最終更新日: 2025年6月9日
エクセレントシティ松戸駅前
5,880万円(81.3万円/㎡)/ 9階 / 72.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は79.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(81.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/035,880万円81.3万円9階 72.32㎡ 3LDK南西
2024/10/183,080万円81.8万円4階 37.63㎡ 1LDK南西
2024/08/303,180万円84.5万円4階 37.63㎡ 1LDK南西
2024/01/263,290万円87.4万円5階 37.63㎡ 1LDK南西
2023/05/145,390万円76.7万円10階 70.28㎡ 2SLDK南西
2021/07/164,580万円71.8万円12階 63.77㎡ 3LDK南西
2021/06/044,890万円76.7万円12階 63.77㎡ 3LDK南西
2021/04/305,000万円78.4万円12階 63.77㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は70.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(81.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03エクセレントシティ松戸駅前
松戸市本町
松戸駅4分 5,880万円81.3万円72.323LDK9階 / 12階建 南西201839RC
2025/02/17プレミスト松戸
松戸市松戸
松戸駅2分 4,880万円82.7万円59.032LDK5階 / 11階建 202251RC
2024/08/28エクセレントシティ松戸II
松戸市根本
松戸駅4分 4,790万円75.5万円63.433LDK6階 / 10階建 西201527RC
2025/04/05メルディア松戸
松戸市岩瀬
松戸駅11分 5,280万円74.1万円71.233LDK5階 / 7階建 北東201742RC
2025/06/06サングランデ松戸
松戸市根本
松戸駅7分 5,380万円75.3万円71.413LDK5階 / 13階建 201736RC
2024/11/06イニシア松戸
松戸市樋野口
松戸駅14分 4,080万円66.1万円61.712LDK9階 / 9階建 南東201973RC
2025/04/14オーベル松戸ヒルズ
松戸市胡録台
上本郷駅10分 4,480万円65.2万円68.73LDK6階 / 7階建 南西202167RC
2025/06/09ヴェレーナ松戸秋山駅前
松戸市秋山一丁目
秋山駅1分 5,180万円73.9万円70.073LDK10階 / 12階建 南西201767RC
2024/02/17エクセレントシティ新八柱駅前
松戸市常盤平陣屋前
新八柱駅3分 3,480万円63.6万円54.691LDK2階 / 6階建 202142RC
2025/03/10ゼクシア新松戸
松戸市三ケ月
新松戸駅12分 4,180万円64.2万円65.13LDK8階 / 8階建 201549RC
2024/01/26エクセレントシティ北小金
松戸市東平賀
北小金駅8分 4,799万円63.5万円75.63LDK4階 / 6階建 南東202168RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03エクセレントシティ松戸駅前
松戸市本町
松戸駅4分 19.6万円0.27万円72.323LDK9階 / 12階建 南西201839RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、松戸市では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(81.3万円)は松戸市の平均と比較して32%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.7万円/㎡
前年比-5.3%
松戸市
61.6万円/㎡
前年比-6.8%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ松戸駅前
所在地千葉県松戸市本町
交通常磐線松戸駅徒歩4分
築年月2018年
階数12階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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